41 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062930540425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 156 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 255 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 461 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 470 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 534 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 409 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 448 608 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 502 782 $ Poids 59 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 312 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 276 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 493 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 344 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 415 711 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.