47 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
39062930540516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 130 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 511 411 $ Poids 89 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 307 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 262 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 428 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 363 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 396 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 563 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 350 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 334 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 356 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 460 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 745 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 138 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.