123 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
39062930541175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 160 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 392 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 38 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 425 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 350 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 328 436 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 114 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 295 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 925 $ Poids 83 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 375 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 239 912 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 428 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 363 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 656 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 415 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 338 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.