58 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
39062930541322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 347 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 223 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 468 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 476 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 597 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 415 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 490 $ Poids 61 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 346 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 493 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 421 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.