64 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062930541413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 344 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 420 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 390 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 634 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 345 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 405 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 375 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 351 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 133 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 424 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 504 396 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 125 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 260 140 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.