70 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062930541515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 344 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 265 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 438 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 399 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 647 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 207 $ Poids 79 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 38 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 420 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 385 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 345 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 360 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 111 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 266 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.