76 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 106,3 m² · constr. 2013 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062930541616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 178 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 472 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 480 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 457 175 $ Poids 67 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 345 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 281 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 379 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 457 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 423 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 650 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 418 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 661 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 376 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 804 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.