71 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062930541902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 446 242 $ Poids 75 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 299 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 274 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 169 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 461 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 814 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 436 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 413 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 178 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 618 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 624 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 408 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.