158 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 86,3 m² · constr. 2009 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930542103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
39062930542103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 201 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 407 077 $ Poids 93 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 427 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 448 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 509 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 362 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 505 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 375 707 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 582 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 752 $ Poids 83 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 188 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 356 $ Poids 81 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 303 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.