176 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930542725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
39062930542725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 162 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 477 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 461 075 $ Poids 65 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 395 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 284 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 518 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 543 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 427 309 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 739 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 548 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.