182 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 101,6 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930542865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
39062930542865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 538 681 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 381 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 276 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 541 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 415 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 148 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 465 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 810 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 739 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 369 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 345 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 102 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 277 671 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.