173 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930542898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
39062930542898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 568 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 153 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 489 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 531 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 143 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 521 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 965 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 313 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 158 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 343 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 356 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 769 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 377 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.