161 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 168,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930543885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
39062930543885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 177 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 799 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 520 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 556 662 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 611 897 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 787 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 440 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 389 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 892 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 679 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 939 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 550 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 788 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.