1205 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
938 700 $
Autre · 1 365 $/m² · 687,7 m² · constr. 1999 · terrain 12 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 681,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 762 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930544379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
39062930544379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 864 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −83 628 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 912 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 825 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −90 372 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 038 986 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 498 796 $ Poids 15 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 929 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +129 703 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 909 622 $ Poids 13 % |
| 5 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 3 % |
| 6 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −62 514 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 643 993 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 905 253 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.