1215 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
603 700 $
Autre · 1 362 $/m² · 443,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930545868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
39062930545868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
354 800 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 732 $ Poids 26 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 739 506 $ Poids 25 % |
| 3 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 787 776 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 771 737 $ Poids 15 % |
| 5 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 770 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +82 890 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 956 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 793 679 $ Poids 4 % |
| 8 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.