1225 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
757 300 $
Autre · 1 524 $/m² · 496,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
3911
Usage
Industrie d’instruments d’indication, d’enregistrement et de commande
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 510 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930546743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
39062930546743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 800 508 $ Poids 34 % |
| 2 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 464 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 685 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +146 874 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 971 068 $ Poids 14 % |
| 4 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +97 927 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 847 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 833 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 831 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +138 637 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 034 953 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +129 859 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 809 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +108 545 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 835 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.