19 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 138,2 m² · constr. 2004 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
39062930550041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 193 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 541 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 793 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 449 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 201 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 372 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 691 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 773 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 925 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 796 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 191 724 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 810 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 405 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.