37 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 159 m² · constr. 2014 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
39062930550365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 140 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 609 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 503 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 507 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 491 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 430 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 822 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 602 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 779 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 543 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 724 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 571 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 778 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 537 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 638 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 664 013 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.