89 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
39062930550624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 79 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 364 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 299 399 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 205 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 330 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 326 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −30 159 $ | 318 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 017 $ Poids 78 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 195 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 215 931 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 249 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 309 025 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 413 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 328 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 414 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.