81 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062930550837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 193 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 240 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 363 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 562 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 322 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −30 159 $ | 352 252 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 330 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.