77 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
39062930551004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 152 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 468 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 452 700 $ Poids 72 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 299 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 278 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 187 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 832 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 475 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 419 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 632 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 372 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 642 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 414 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 615 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.