83 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 131,6 m² · constr. 2019 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
39062930551096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 389 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 69 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 562 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 924 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 563 518 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 475 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 550 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 814 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 188 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 198 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 495 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 136 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 538 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 833 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 503 107 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 840 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +5 234 $ | 136 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.