50 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 83,6 m² · constr. 2012 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
39062930551201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 54 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 406 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 338 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 389 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 361 964 $ Poids 88 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 268 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 248 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 222 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 767 $ Poids 85 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 173 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 867 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 443 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 375 713 $ Poids 81 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 848 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 333 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 349 520 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.