89 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 181,2 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
39062930551207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 887 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 575 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 622 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 538 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 818 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 497 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 52 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 664 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 610 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 467 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 555 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 490 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 691 264 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 727 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 649 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 568 556 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.