95 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 144,9 m² · constr. 2019 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
39062930551329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 36 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 496 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 508 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 851 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 950 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 041 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 826 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 525 784 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 406 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 640 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 488 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 517 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 850 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 446 914 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.