68 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 156,3 m² · constr. 2013 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
39062930551496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 37 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 607 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 914 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 595 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 425 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 533 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 858 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 621 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 563 921 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 798 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 530 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 258 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 883 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 539 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 654 986 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.