80 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 148,9 m² · constr. 2021 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
39062930551689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 508 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 637 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 870 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 937 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 602 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 637 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 498 701 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 793 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 537 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 625 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 432 466 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 818 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 456 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 415 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 010 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 484 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.