55 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 103,1 m² · constr. 2017 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
39062930551691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 531 $ Poids 96 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 225 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 282 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 134 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 475 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 133 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 424 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 377 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 491 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.