67 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 91,9 m² · constr. 2022 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
39062930551904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 231 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 272 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 498 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 410 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 623 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 364 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 423 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 394 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 368 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 19 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 447 066 $ Poids 82 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 497 $ Poids 81 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 226 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 570 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.