77 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 83,8 m² · constr. 1997 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
39062930551980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 31 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 376 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 098 $ Poids 90 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 196 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 229 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 316 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 393 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 337 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 181 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 014 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 615 $ Poids 84 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 245 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 349 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 378 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 348 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 808 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.