179 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062930552057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 308 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 368 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 135 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 499 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 344 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 530 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 541 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 299 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 160 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 959 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 504 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 954 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 127 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 523 616 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.