194 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 94,5 m² · constr. 2016 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062930552203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 353 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 268 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 539 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 405 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 525 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 359 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 505 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 389 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 364 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 441 381 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.