101 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 86,2 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
39062930552411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 422 950 $ Poids 95 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 315 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 258 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 375 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 159 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 422 139 $ Poids 85 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 390 144 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 240 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 355 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 164 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.