92 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 95,1 m² · constr. 2025 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 55 400 $ +567.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
39062930552882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 301 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 281 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 572 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 417 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 551 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 713 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 375 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 511 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +28 484 $ | 406 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 56 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 282 404 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.