115 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 184,5 m² · constr. 2022 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
39062930552957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 579 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 715 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 549 765 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 370 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 706 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 940 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 505 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 567 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 83 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 679 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 704 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 477 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 744 246 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 663 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 675 $ Poids 40 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 580 942 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.