155 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 168,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
39062930553105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 587 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 627 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 817 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 510 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 732 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 523 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 557 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 698 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 615 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 805 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 442 661 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 366 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +71 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 684 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 938 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 554 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 621 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.