149 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 190,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
39062930553228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 439 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 326 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 692 717 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 588 105 $ Poids 55 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 498 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 835 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 541 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 823 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 470 422 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 787 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 705 914 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 654 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 731 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 497 $ Poids 30 % |
| 11 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 916 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 650 654 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.