160 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
39062930553400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 339 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 363 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 132 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 491 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 523 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 497 906 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 329 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 158 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 516 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 807 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 433 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.