154 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
39062930553542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 529 376 $ Poids 87 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 271 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 489 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 639 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 408 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 814 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 362 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 150 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 272 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 355 096 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 136 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 457 540 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.