148 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
39062930553674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 374 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 143 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 494 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 536 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 359 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 363 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 158 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 805 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 853 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 567 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.