142 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 146,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
39062930553816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 171 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 658 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 334 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 832 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 151 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 873 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 513 515 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 477 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 398 597 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 905 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 436 547 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 273 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.