136 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 189,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930553938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
39062930553938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 403 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 278 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 446 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 586 382 $ Poids 55 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 826 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 537 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 495 487 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 814 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 466 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 650 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 725 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 747 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 701 149 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 908 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 567 448 $ Poids 30 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 942 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 646 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.