131 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930554574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
39062930554574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 367 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 239 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 498 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 515 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 541 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 530 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 180 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 463 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 160 571 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 920 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 454 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.