125 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 179,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930554705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
39062930554705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 908 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 522 437 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 271 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 644 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 572 599 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 239 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 668 558 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 631 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 896 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 453 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 482 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 702 690 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 696 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 683 288 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 746 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.