113 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 162,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930554939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
39062930554939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 577 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 310 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 616 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 703 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 604 870 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 946 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 501 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 206 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 934 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 435 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 548 622 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 950 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 543 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 965 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 671 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 767 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.