107 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 227,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 485 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930555992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
39062930555992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 176 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 746 050 $ Poids 60 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 535 210 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 166 $ Poids 32 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 628 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 757 806 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 741 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 605 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 423 377 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 755 067 $ Poids 9 % |
| 10 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 710 079 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 597 078 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.