1457 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
679 100 $
Autre · constr. 2016 · terrain 33 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 781,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 623 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930556569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
39062930556569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 173 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 148 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 943 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 663 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 410 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 533 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 317 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 595 694 $ Poids 53 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 122 $ Poids 52 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 826 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 262 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.