80 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930560000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062930560000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 147 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 233 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 383 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 309 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −21 781 $ | 342 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 116 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 384 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 152 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 321 471 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 354 352 $ Poids 89 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 494 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 311 566 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 094 $ Poids 85 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 740 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 629 $ Poids 83 % |
| 11 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 263 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 750 $ Poids 82 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 204 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 331 492 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.