78 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930560204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
39062930560204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 441 $ Poids 96 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 142 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 210 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 424 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 182 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 433 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 529 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 456 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 372 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 269 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 612 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 369 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.