74 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930560417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39062930560417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 147 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 493 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 352 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 564 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 314 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 386 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 341 144 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 320 071 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 81 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 431 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.